Фонд имущества продаст территорию площадью в 27 гектаров рядом с Курортным районом за 41,1 млн рублей (15 тысяч рублей за сотку). Статус земель — под дачное строительство, но, как отмечают эксперты, это не останавливает девелоперов возводить на таких территориях более капитальные дома.
Место живописное: в 50 метрах от территории находится озеро Полянское, вдоль всего участка протекает одноименная река, а в 10 км — Гладышевский заказник. Неплохо обстоят дела и с транспортной доступностью: в километре проходит Средневыборгское шоссе, в 15 км — трасса «Скандинавия», в 20 км — Приморское шоссе. Фонд имущества сообщает, что в поселке Пoляны есть собственная социальная инфраструктура: школа, детский сад, больница, магазины, аптеки.
Однако, как отмечает Дмитрий Синочкин, шеф-редактор журнала «Пригород», риски строительства загородного дома на новом участке немалые.
Дмитрий Синочкин
Эксперт рынка
«Это достаточно классическая история. Пока действует «дачная амнистия» — возможность регистрировать постройки в упрощенном порядке — почти никаких рисков, если вид использования «правильный». Но что если 1 марта 2021 года Дума откажется её продлить? Тут же вступят в силу общие нормы: капитальное строительство на сельхозке запрещено, а дачи и садовые дома можно строить лишь там, где регламент предполагает градпланы. То есть — в границах населенных пунктов. Так риск для потенциального покупателя есть, причем высчитать его в процентах не получится. 50 на 50: либо продлят амнистию, либо нет», — комментирует Синочкин.
Новость по данной теме21 мая 2020 За 8 часов работы субсидированной сельской ипотеки «Сбербанк» уже набрал годовой лимит заявок: 1100 заявок на сумму свыше 100 млн рублей. «Россельхозбанк» отмечает, что с февраля у них количество поданных заявок на данный кредит перешло отметку 64 тысячи на общую сумму более 140 млрд рублей, причем 25% заявок уже предварительно одобрены. Сельский бум: за первый день работы программы сельской ипотеки «Сбербанк» собрал годовой объём заявок
