Как купить жилье в Москве за 420 тысяч рублей

В знаковых городах России проживание в трейлерах оказывается выгоднее, чем аренда отдельно взятых комнат. Однако такое проживание будет менее комфортным, чем в традиционном жилье. Ведь доступной инфраструктурой для трейлеров может похвастаться лишь Санкт-Петербург. В Москве и Сочи кемпингов с демократичными ценами нет. Вместо них используются бесплатные стоянки, на которых решение бытовых вопросов крайне затруднено. Однако, если вы справитесь с этим, то выгоды будут колоссальными.

Чтобы понять это, достаточно взглянуть на таблицу.

Отдельно стоит отметить указанную в таблице стоимость парковки кемпинга. Она покажется слишком маленькой для всех, кто проповедует автотуризм. Это объясняется тем, что в Москве и Сочи цена парковки трейлера указана на автостоянке, а не в кемпинге.

Кемпинги в этих двух городах есть, но цены в них слишком велики, чтобы проживание в трейлере оказалось дешевле аренды комнаты. Это характерно для большинства крупных городов. Происходит это из-за того, что кемпинги ориентируются на краткосрочные визиты, заведомо стараясь взять у клиента максимальную сумму. Именно это не позволяет россиянам использовать трейлеры в качестве долгосрочного жилья. Дешевле просто арендовать комнату в квартире или общежитии.

Квартиры от застройщиков с акциями

Чтобы изучить подноготную жизни в трейлерах, обзор опирался на те парковочные места, которые позволяют проживать в трейлере дешевле, чем в комнате. Лишь в Санкт-Петербурге таким местом является кемпинг. В Москве и Сочи для парковки автодома выбраны автостоянки, характеризующиеся минимальной ценой.

При этом во всех городах рассматривались лишь подержанные трейлеры, уже находящиеся в городах. Это несколько повысило стартовый уровень цен. Ведь самые доступные трейлеры, как правило, реализовываются компаниями, доставляющими их из-за границы. Однако находятся данные машины обычно на въезде в Россию, что требует дополнительных расходов на их транспортировку и переоформление. А это искажает стоимость предложения.

Жизнь в трейлере в Сочи

Центральный курорт России характеризуется наименьшей стоимостью трейлеров. За 100 тыс. руб. в Сочи продается трейлер, полностью оборудованный для круглогодичного проживания. В машине находится 2 отдельные кровати, мойка, газовая плита и камин, два шкафа. Трейлер выглядит крайне подержанным. Однако фотографии коммуникаций действительно свидетельствуют о том, что трейлер приспособлен для круглогодичного проживания.

Помимо минимальной стоимости трейлеров Сочи отличается и бесплатной парковкой для них. Трейлер можно свободно разместить в новых районах Адлера, в Олимпийском парке. Это снижает комфортность проживания, но повышает выгоду.

Например, на автостоянке водоснабжение и водоотведение придется поддерживать за счет транспортируемых емкостей. А все электроснабжение кемпера необходимо будет организовывать на основании аккумуляторов. Однако бесплатная стоянка в некоторой степени компенсирует этот пробел, освободив деньги на завоз воды, зарядку батарей и стирку.  Ведь стоимость месячного пребывания в кемпинге стартует от 10 тыс. руб. При этом цена частных и муниципальных парковок начинается от 50 и 100 руб. в час соответственно.

Жизнь в трейлере в Санкт-Петербурге

Город на Неве характеризуется средним уровнем цен на трейлеры. За 290 тыс. руб. в городе продается KIP DE luxe KL 42 T 1987 года выпуска. Машина была пригнана из Голландии в 2017 году.

«Система отопления: TRUMA 3002, мной был поставлен родной трумовский раздув на 220 с проведением труб по всем зонам и рундукам. Отдельный туалет, там раковина и унитаз, был доустановлен также душевой поддон, но так им воспользоваться и не представилось возможности.

Две комнаты, каждая со своим столом, трансформируются в кровати: одна шириной 120 см, вторая 135 см. Маленькая отгораживается раздвижной стенкой. На кухне: холодильник, работает от 12/220/газа. установлены дополнительные вентиляторы для отвода тепла в жаркую погоду. Плита на три конфорки, прокладки под ними заменены, раковина, все стандартно.

Дополнительно доустановлен по всему периметру экономичный теплый пол от HEAT LIFE с терморегулятром и блоком управления. Полностью переделана вся внутренняя электрика, заведена через нормальный блок питания и контроллер Epever PWM, который управляет зарядом установленной аккумуляторной батареи, часть освещения переделана под 12-вольтовое, чтобы в автономке везде было светло. Дополнительно установлен электросчетчик, в Европе удобнее и дешевле платить по нему. Караван теплый, в прошлый новый год спали с детьми в -17, никто не замерз», - сообщает продавец.

На этом фоне Санкт-Петербург характеризуется максимальной стоимостью парковки для трейлеров и самыми комфортными условиями проживания.

За 5 тыс. руб. в Петербурге можно припарковаться в настоящем кемпинге в черте города. В 2,4 км. от метро Озерки можно поставить трейлер в специализированном лагере, где помимо безопасной парковки предоставляется туалет, душ, заправка и слив воды, демонтаж кассеты туалета трейлера, WI-FI, общая кухня и гостиная. Все это входит в стоимость парковки. Причем за дополнительные 100 руб. можно организовать стирку одежды. Электричество оплачивается по показаниям счетчика.

Справедливости ради стоит отметить, что данный кемпинг является единственным местом, где стоимость проживания меньше, чем аренда комнаты. Во всех остальных местах цена парковки в лучшем случае позволит остаться лишь на выходные. Ведь почти все городские кемпинги рассчитаны на краткосрочное пребывание и запрашивают за суточную стоянку машины суммы от 400 руб, что в месячной перспективе достигает 12 тыс. руб. 

Это же касается и большинства стоянок в Санкт-Петербурге. При покупке месячного абонемента стоимость машиноместа на парковках города составляет около 12 тыс. руб., что делает трейлер более дорогим жильем, чем отдельная комната.

В складывающейся ситуации нелишним будет запасной вариант. Например, жителям близлежащих домов зачастую предоставляется место на платной парковке по льготному тарифу. В Санкт-Петербурге он составляет 1800 руб. в месяц. Однако чтобы использовать его, необходимо представить документы, подтверждающие проживание в домах рядом с парковкой.

Жизнь в трейлере в Москве

Москва отличается наибольшей стоимостью продажи автодомов. За 428 тыс. руб. в Москве продается британский автодом SWIFT CHALLENGER 520SE 1999 года выпуска.

«Дом на колесах. 5 спальных мест. Растаможен (Российский ПТС). 1050 - 1300 кг. - Категория «Б». Все работает, душевая кабина (раздельная с туалетом), электрослив в биотуалете, холодильник работает от газа, от 12в. и от 220в. Также газовый отопитель, газовый водонагреватель, плита, духовка, гриль, все в отличном состоянии. Документы все в полном порядке. В придачу отдам установленный новый аккумулятор на 100А (на гарантии) и два газовых баллона с редуктором, все подключено, заправлено, заряжено и готово к эксплуатации и проживанию», - отмечает продавец.

Рентабельная стоянка возможна в Москве лишь на некоторых парковках, а не кемпингах.

Самой демократичной из них является паркинг МГСА у ст. м. Бабушкинская. Месячный абонемент данной парковки стоит 4 тыс. руб., что по московским меркам является крайне низкой ценой. Автостоянки с внешней и наружной части Садового кольца характеризуются месячной ценой парковки в размере 15 и 30 тыс. руб. соответственно. А единственный из действующих в городской черте кемпингов за месячное пребывание запрашивает 14 500 руб. Этот лагерь находится в парке Сoкольники. Такие цены делают проживание в трейлере более дорогим, чем в комнате. Поэтому для поддержания рентабельности «мероприятия» в Москве придется, как и в Сочи, повозиться с зарядкой батарей, водоснабжением и сливом канализации. Зато это позволит оправдать эксплуатацию трейлера.

86 населенных пунктов региона характеризуются максимальной вероятностью наличия бесхозной земли. Энциклопедия, спутниковые карты и кадастр позволяют выявить возможности ее получения.