Власти Франции призывают банки ужесточить стандарты выдачи ипотеки

Опубликовано: 2019-12-19 03:03:07

Что произошло? Высший совет по финансовой стабильности (HCFS) под председательством министра экономики и финансов Брюно Ле Мэра призвал местные банки не разрешать заёмщикам брать долги, которые превышают 33% их доходов, и не выдавать ипотечные кредиты с фиксированной ставкой на срок более 25 лет, передает Reuters.

Предыстория. В октябре 2019 года совет заявил, что некоторые французские банки ослабляют стандарты кредитования, чтобы выделиться среди конкурентов и привлечь больше клиентов.

Контекст. Поскольку процентные ставки упали до рекордно низкого уровня, многие французские домохозяйства пользуются дешёвыми кредитами, чтобы купить квартиру или рефинансировать предыдущие займы. А это подняло цены на жильё и долговое бремя до рекордного уровня.

Согласно данным Европейского центрального банка и Банка Франции, уровень ипотечного кредитования за год вырос на 7% - это один из самых высоких показателей в еврозоне.

Портал Borsorama приводит данные Жилищной кредитной обсерватории, согласно которым доля ипотечных кредитов сроком от 25 до 30 лет с 2014 года практически утроилась, увеличившись с 14,4% до 39,7% от общего объема займов на покупку жилья.

Почему это важно? Нынешняя ситуация ещё раз доказывает, что во Франции государство жестко контролирует сферу кредитования. В этом есть плюс: вероятность образования «пузыря» даже на фоне низких процентных ставок местному рынку не грозит. А значит, и поводов для беспокойства у собственников недвижимости меньше.

Читайте также: Как взять ипотеку во Франции?

Примеры жилых объектов во Франции: Вилла за 103 000 евро в Лиможе, Франция