Организатор торгов
Муниципальное учреждение «Городской центр имущественных отношений» (далее - МУ «ГЦИО»).
Местонахождение: 629300, ЯНАО, г. Новый Уренгой, пр-т. Ленинградский, д. 5б, телефон: (3494) 94-48-13, факс: (3494) 94-56-07.
Почтовый адрес: 629300, ЯНАО, г. Новый Уренгой, пр-т. Ленинградский, д. 5б.
Адрес электронной почты организатора торгов: GCIO@nur.yanao.ru.
Контактное лицо – Шуваева Надежда Евгеньевна, телефон (3494) 94-48-13.
МУ «ГЦИО» в соответствии со ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, распоряжений заместителя Главы Администрации города, главного архитектора муниципального образования горда Новый Уренгой от 13.12.2019 № 1461-рз «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для строительства административного здания», от 21.11.2019 № 1339-рз «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для размещения (строительства) объекта коммунально-складского назначения», от 20.12.2019 № 1493-рз «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для размещения (строительства) объектов коммунально-складского назначения», от 03.12.201 № 1384-рз «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для размещения (строительства) объекта коммунально-складского назначения», от 13.01.2020 № 13-рз «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для размещения (строительства) объектов коммунально-складского назначения» сообщает о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования город Новый Уренгой.
Аукцион является открытым по составу участников.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается в размере ежегодной арендной платы.
По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.
Место, дата, время и порядок проведения аукциона
Рассмотрение заявок для принятия решения о признании заявителей участниками или об отказе в допуске к участию в аукционе состоится 09.06.2020 в 09-45 по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Советский, д. 3, Администрация города Новый Уренгой, каб. 404.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Аукцион состоится 09.06.2020 в 10-15 по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Советский, д. 3, Администрация города Новый Уренгой, каб. 404.
Аукцион проводится в следующем порядке:
А) аукцион ведет аукционист;
Б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера ежегодной арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;
В) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы и каждого очередного размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером ежегодной арендной платы;
Г) каждый последующий размер ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера ежегодной арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера ежегодной арендной платы аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы в соответствии с «шагом аукциона»;
Д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером ежегодной арендной платы, аукционист повторяет этот размер ежегодной арендной платы 3 раза.
Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним;
Е) по завершении аукциона аукционист объявляет решение о победителе аукциона на право заключения договора аренды земельного участка и называет размер ежегодной арендной платы.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Предмет торгов
Право на заключение договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования город Новый Уренгой.
На аукцион выставлено 5 лотов.
Лот 1
Кадастровый номер: 89:11:020306:1120.
Площадь: 5003 кв.м.
Местонахождение: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, район Южный. Назначение: для строительства административного здания.
Основной вид разрешенного использования: деловое управление.
Принадлежность земельного участка: земли населенных пунктов.
Права на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.
Обременения на земельный участок: отсутствуют.
Ограничения: в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 03.04.2020 № КУВИ-001/2020-7311463 для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): Земли общего пользования.
Земельный участок частично расположен в границах зоны с реестровым номером: 89:11-6.17.
Согласно информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ямало-Ненецкому автономному округу от 07.03.2019 № 01-0803/820 предоставлены сведения о зоне санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения с реестровым номером 89:11-6.17 (наименование по документу – зона с особыми условиями использования территории (охранная зона). Третий пояс санитарной охраны: Городской водозабор г. Новый Уренгой добычи пресных подземных вод для их использования в системах питьевого и технологического водоснабжения).
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: предельное количество этажей -16 в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой.
Данный земельный участок расположен в зоне делового и коммерческого назначения (О1).
Максимальный процент застройки в границах земельного участка составляет 50% (согласно Правилам землепользования и застройки).
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта.
Согласно информации АО «Уренгойгорэлектросеть» от 07.11.2019 № 1571 подключение объекта не представляется возможным, ввиду отсутствия сетей электроснабжения находящихся на обслуживании АО «УГЭС».
Согласно письму Уренгойского филиала ООО «Газпром энерго» от 24.12.2019 № 54-01-07/4479 техническая возможность присоединения электрических сетей к объекту отсутствует, в связи с отсутствием в данном районе электрических сетей ООО «Газпром энерго».
По информации АО «Управляющая коммунальная компания» от 13.11.2019 № 1220 о технических условиях на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения:
Теплоснабжение: Источник теплоснабжения: РК-2, АО «Уренгойтеплогенерация-1». Отказ в выдаче технических условий на подключение к сетям теплоснабжения, в связи с отсутствием свободной мощности на источнике теплоснабжения котельной №2. Подключение возможно после строительства котла №3 КВГМ – 100. Срок действия технических условий – 3 года.
Водоснабжение: Водоснабжение хозяйственно-питьевое Величина нагрузки - 1.2 м3/сутки Источник водоснабжения: головные водопроводные сооружения, вода питьевая. Водоснабжение объекта выполнить от существующего водовода Ду-200 мм. Точка подключения – участок трубопровода Ду-200 мм. в существующей водопроводной камере № 18 (нумерация АО «УГВК»).
Предельная свободная мощность существующих сетей – 112,32 м3/час.
Максимальная нагрузка подключения объекта - 1,2 м3/сут; режим водопотребления круглосуточный.
Плата за подключение устанавливается в соответствии Приказом Департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса ЯНАО от 17.12.2019 N 291-т «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения, водоотведения акционерного общества «Уренгойгорводоканал» на 2020 год».
С 1 января 2020 года плата за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения АО «Уренгойгорводоканал» включает в себя:
1) плату за величину подключаемой (технологически присоединяемой) нагрузки к централизованной системе холодного водоснабжения – 5,006 тыс. руб. за 1 м3/сут.;
2) расходы на создание сетей холодного водоснабжения (подземная прокладка):
- подключение сетей диаметром от 40 до 70 мм (включит.) – 6590,32 тыс. руб./км;
- подключение сетей диаметром от 70 до 100 мм (включит.) – 8306,77 тыс. руб./км;
- подключение сетей диаметром от 100 до 150 мм (включит.) – 9553,41 тыс. руб./км;
- подключение сетей диаметром от 150 до 200 мм (включит.) – 11523,95 тыс. руб./км;
- подключение сетей диаметром от 200 до 250 мм (включит.) – 13570,08 тыс. руб./км.
Водоотведение: Водоотведение объекта выполнить устройством локальной канализационной насосной станции. Точка подключения – существующий канализационный колодец КК-64 (нумерация АО «УГВК»).
Предельная свободная мощность существующих сетей в точке подключения – 53,59 м3/час.
Максимальная нагрузка подключения объекта - 2,2 м3/сут.
Плата за подключение - устанавливается в соответствии Приказом Департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса ЯНАО от 17.12.2019 N 291-т «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения, водоотведения акционерного общества «Уренгойгорводоканал» на 2020 год».
Срок подключения объекта – после выполнения требований всех пунктов ТУ.
Срок действия технических условий – 3 года.
Отсутствие возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения не является препятствием для проведения аукциона (письмо Министерства экономического развития РФ от 30.06.2015 № Д23и-3009).
В соответствии с письмом АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» от 24.11.201 № 209, подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям газораспределения на территории муниципального образования город Новый Уренгой в настоящее время возможно, а в случае необходимости подключения указанного объекта к сетям основного абонента, при наличии согласия основного абонента на подключение (технологическое присоединение).
Размер платы за подключение объектов капитального строительства к сетям газораспределения АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» ежегодно устанавливается Приказом департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса Ямало-Ненецкого автономного округа от 26.12.2019 г. № 443-т «Об установлении акционерному обществу «Ново-Уренгоймежрайгаз» платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и стандартизированных тарифных ставок, определяющих ее величину, на 2020 год» (размещен на сайте gorgaz89.ru) и рассчитывается при заключении договора на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения.
Полную имеющуюся информацию о ТУ можно получить у организатора торгов.
Согласно акту осмотра земельного участка от 06.12.2019 № 612 доступ на территорию свободный.
С южной стороны земельного участка с кадастровым номером 89:11:020306:1120, осмотром обнаружена часть ограждения, расположенного большей частью на смеженном земельном участке с кадастровым номером 89:11:020306:75 правообладателем которого является ИП Динчари У.Ф. Вышеуказанным ограждением ограждена площадь земельного участка с кадастровым номером 89:11:020306:1120, равная примерно 330 кв.м.
Срок аренды земельного участка – 7 лет.
Кадастровая стоимость земельного участка составляет – 13 576 641,10 руб.
Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы, 5% от кадастровой стоимости) составляет –678 832,06 руб.
Расчет произведен в соответствии с постановлением Администрации города Новый Уренгой от 20.01.2016 № 4 «Об установлении процентов кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».
Шаг аукциона составляет 3% от начальной цены предмета аукциона – 20 364,96 руб.
Размер задатка составляет 20 % от начальной цены предмета аукциона - 135 766,41 руб.
Лот 2
Кадастровый номер: 89:11:080201:7276.
Площадь: 5505 кв. м.
Местонахождение: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, район Коротчаево.
Назначение: для размещения (строительства) объекта коммунально-складского назначения.
Основной вид разрешенного использования: склады.
Принадлежность земельного участка: земли населенных пунктов.
Права на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.
Обременения и ограничения на земельный участок, зарегистрированные на земельный участок в установленном порядке, отсутствуют.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13.04.2020 № КУВИ-001/2020-7910673 граница земельного участка состоит из двух контуров. Учетные номера контуров в их площади: 1 – 4829,51 кв.м., 2 – 675,29 кв.м.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: предельное количество этажей -4 в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой.
Данный земельный участок расположен в коммунально-складской зоне (П2).
Максимальный процент застройки в границах земельного участка составляет 60% (согласно Правилам землепользования и застройки).
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта.
Согласно информации АО «Уренгойгорэлектросеть» от 08.11.2019 № 1585 подключение объекта не представляется возможным, ввиду большой удаленности земельного участка от сетей АО «УГЭС». В границу выделенного земельного участка сети обслуживаемые АО «УГЭС» не попадают.
Согласно письму Уренгойского филиала ООО «Газпром энерго» от 06.11.2019 № 54-01-07/3839 техническая возможность присоединения электрических сетей к объекту отсутствует, в связи с отсутствием в данном районе электрических сетей ООО «Газпром энерго».
По информации АО «Управляющая коммунальная компания» от 29.10.2019 № 1168 о технических условиях на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения:
Теплоснабжение: Отказ в подключении, в связи с отсутствием тепловых сетей в испрашиваемом районе.
Водоснабжение: Водоснабжение хозяйственно-питьевое Величина нагрузки - 1.2 м3/сутки. Источник водоснабжения: станция обезжелезивания воды, вода питьевая. Водоснабжение объекта выполнить от существующего водовода Ду-219 мм. (сети надземного исполнения) Точка подключения – участок трубопровода в существующей водопроводной без номера на эстакаде, в створе производственной базы ООО «Энергосервис».
Предельная свободная мощность сети на границе балансовой принадлежности – 131,04 м3/час.
Максимальная нагрузка подключения объекта - 1,2 м3/сут.
Плата за подключение устанавливается в соответствии Приказом Департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса ЯНАО от 17.12.2019 N 291-т «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения, водоотведения акционерного общества «Уренгойгорводоканал» на 2020 год».
Срок подключения объекта – после выполнения требований всех пунктов ТУ.
Срок действия технических условий – 3 года.
Водоотведение: из-за отсутствия самотечной канализации в районе расположения объекта, водоотведение выполнить обустройством септика с последующим вывозом стоков на канализационные очистные сооружения АО»Уренгойгорводоканал». Устройство септика согласовать с органами ТО ТУ «Роспотребнадзора» по ЯНАО в г. Новый Уренгой. Заключить договор с АО «УГВК» на прием стоков на сливную станцию.
В соответствии с письмом АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» от 24.11.2019 № 213, подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям газораспределения АО «НУМРГ» на территории муниципального образования город Новый Уренгой р. Коротчаево отсутствует.
Отсутствие возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения не является препятствием для проведения аукциона (письмо Министерства экономического развития РФ от 30.06.2015 № Д23и-3009).
С 1 января 2020 года плата за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения АО «Уренгойгорводоканал» включает в себя:
1) плату за величину подключаемой (технологически присоединяемой) нагрузки к централизованной системе холодного водоснабжения – 5,006 тыс. руб. за 1 м3/сут.;
2) расходы на создание сетей холодного водоснабжения (подземная прокладка):
- подключение сетей диаметром от 40 до 70 мм (включит.) – 6590,32 тыс. руб./км;
- подключение сетей диаметром от 70 до 100 мм (включит.) – 8306,77 тыс. руб./км;
- подключение сетей диаметром от 100 до 150 мм (включит.) – 9553,41 тыс. руб./км;
- подключение сетей диаметром от 150 до 200 мм (включит.) – 11523,95 тыс. руб./км;
- подключение сетей диаметром от 200 до 250 мм (включит.) – 13570,08 тыс. руб./км.
Полную имеющуюся информацию о ТУ можно получить у организатора торгов.
Согласно акту осмотра земельного участка от 30.10.2019 № 514 территория земельного участка не ограждена по периметру, доступ на территорию свободный.
Земельный участок является смежным с земельным участком 89:11:080201:5776, правообладателем которого является ООО «Энергосервис». На территории земельного участка расположены объекты движимого имущества: транспортировочные контейнеры, металлические бочки, автотранспорт, часть ограждения земельного участка с кадастровым номером 89:11:080201:5776.
Срок аренды земельного участка – 4 года 6 месяцев.
Кадастровая стоимость земельного участка составляет – 2 714 185,20 руб.
Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы, 10% от кадастровой стоимости) составляет –271 418,52 руб.
Расчет произведен в соответствии с постановлением Администрации города Новый Уренгой от 20.01.2016 № 4 «Об установлении процентов кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».
Шаг аукциона составляет 3% от начальной цены предмета аукциона – 8 142,56 руб.
Размер задатка составляет 20 % от начальной цены предмета аукциона - 54 283,70 руб.
Лот 3
Кадастровый номер: 89:11:060201:1234.
Площадь:49358 кв.м.
Местонахождение: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, Северная промзона.
Назначение: для размещения (строительства) объектов коммунально-складского назначения.
Основной вид разрешенного использования: склады.
Принадлежность земельного участка: земли населенных пунктов.
Права на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.
Обременения на земельный участок: отсутствуют.
Ограничения: в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 10.03.2020 № КУВИ-001/2020-4923731 вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: предельное количество этажей -4 в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой.
Данный земельный участок расположен в производственной зоне (П1).
Максимальный процент застройки в границах земельного участка составляет 60% (согласно Правилам землепользования и застройки).
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта.
Согласно информации АО «Уренгойгорэлектросеть» от 13.11.2019 № 1612 подключение объекта не представляется возможным, так как в данном районе сети электроснабжения, обслуживаемые АО «УГЭС» отсутствуют.
Согласно письму Уренгойского филиала ООО «Газпром энерго от 10.12.2019 № 54-06-07/4269 отсутствует техническая возможность присоединения к электрическим сетям.
По информации АО «Управляющая коммунальная компания» от 13.11.2019 № 1224 отказывает в выдаче технических условий на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения объекта, в связи с отсутствием в испрашиваемом районе инженерных сетей, обслуживаемых Управляющей компанией.
Отсутствие возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения не является препятствием для проведения аукциона (письмо Министерства экономического развития РФ от 30.06.2015 № Д23и-3009).
В соответствии с письмом АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» от 24.11.2019 № 217, подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям газораспределения на территории муниципального образования город Новый Уренгой в настоящее время возможно, а в случае необходимости подключения указанного объекта к сетям основного абонента, при наличии согласия основного абонента на подключение (технологическое присоединение).
Размер платы за подключение объектов капитального строительства к сетям газораспределения АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» ежегодно устанавливается Приказом департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса Ямало-Ненецкого автономного округа от 26.12.2019 г. № 443-т «Об установлении акционерному обществу «Ново-Уренгоймежрайгаз» платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и стандартизированных тарифных ставок, определяющих ее величину, на 2020 год» (размещен на сайте gorgaz89.ru) и рассчитывается при заключении договора на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения.
Полную имеющуюся информацию о ТУ можно получить у организатора торгов.
Согласно акту осмотра земельного участка от 06.12.2019 № 611 территория не ограждена, доступ свободный.
Ведение какой-либо деятельности на территории земельного участка не установлено, нахождение на просматриваемой территории объектов движимого и недвижимого имущества визуально не определяется.
Срок аренды земельного участка – 7 лет.
Кадастровая стоимость земельного участка составляет – 14 449 554,50 руб.
Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы, 5% от кадастровой стоимости) составляет –722 477,73 руб.
Расчет произведен в соответствии с постановлением Администрации города Новый Уренгой от 20.01.2016 № 4 «Об установлении процентов кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».
Шаг аукциона составляет 3% от начальной цены предмета аукциона – 21 674,33 руб.
Размер задатка составляет 20 % от начальной цены предмета аукциона - 144 495,55 руб.
Лот 4
Кадастровый номер: 89:11:030103:620.
Площадь: 2733 кв. м.
Местонахождение: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, Восточная промзона.
Назначение: для размещения (строительства) объекта коммунально-складского назначения.
Основной вид разрешенного использования: склады.
Принадлежность земельного участка: земли населенных пунктов.
Права на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.
Обременения на земельный участок: отсутствуют.
Ограничения: в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 06.04.2020 № КУВИ-001/2020-7417964 для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): Земли общего пользования.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: предельное количество этажей -4 в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой.
Данный земельный участок расположен в коммунально-складской зоне (П2).
Максимальный процент застройки в границах земельного участка составляет 60% (согласно Правилам землепользования и застройки).
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта.
Согласно информации АО «Уренгойгорэлектросеть» от 07.11.2019 № 1572 подключение объекта не представляется возможным, ввиду отсутствия сетей электроснабжения находящихся на обслуживании АО «УГЭС».
Согласно письму Уренгойского филиала ООО «Газпром энерго» от 14.11.2019 № 54-01-07/3954 техническая возможность присоединения электрических сетей к объекту отсутствует, в связи с отсутствием в данном районе электрических сетей ООО «Газпром энерго».
По информации АО «Управляющая коммунальная компания» от 29.10.2019 № 1189 отказывает в выдаче технических условий на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения объекта, в связи с отсутствием в испрашиваемом районе инженерных сетей, обслуживаемых Управляющей компанией.
Отсутствие возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения не является препятствием для проведения аукциона (письмо Министерства экономического развития РФ от 30.06.2015 № Д23и-3009).
В соответствии с письмом АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» от 24.11.2019 № 211, подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям газораспределения на территории муниципального образования город Новый Уренгой в настоящее время возможно, только при наличии согласия основного абонента (ООО «Уренгойремстройдобыча») на подключение (технологическое присоединение).
Размер платы за подключение объектов капитального строительства к сетям газораспределения АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» ежегодно устанавливается Приказом департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса Ямало-Ненецкого автономного округа от 26.12.2019 г. № 443-т «Об установлении акционерному обществу «Ново-Уренгоймежрайгаз» платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и стандартизированных тарифных ставок, определяющих ее величину, на 2020 год» (размещен на сайте gorgaz89.ru) и рассчитывается при заключении договора на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения.
Полную имеющуюся информацию о ТУ можно получить у организатора торгов.
Согласно акту осмотра земельного участка от 31.10.2019 № 521 территория не ограждена, доступ на территорию свободный.
На территории земельного участка расположены бетонные плиты, объекты недвижимого имущества визуально не определяются.
Срок аренды земельного участка – 3 года 2 месяца.
Кадастровая стоимость земельного участка составляет – 1 854 969,09 руб.
Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы, 20% от кадастровой стоимости) составляет –370 993,82 руб.
Расчет произведен в соответствии с постановлением Администрации города Новый Уренгой от 20.01.2016 № 4 «Об установлении процентов кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».
Шаг аукциона составляет 3% от начальной цены предмета аукциона – 11 129,81 руб.
Размер задатка составляет 20 % от начальной цены предмета аукциона - 74 198,76 руб.
Лот 5
Кадастровый номер: 89:11:080101:920.
Площадь: 24889 кв. м.
Местонахождение: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, район Коротчаево.
Назначение: для размещения (строительства) объектов коммунально-складского назначения.
Основной вид разрешенного использования: склады.
Принадлежность земельного участка: земли населенных пунктов.
Права на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.
Обременения и ограничения на земельный участок, зарегистрированные на земельный участок в установленном порядке, отсутствуют.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: предельное количество этажей -4 в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой.
Данный земельный участок расположен в коммунально-складской зоне (П2).
Максимальный процент застройки в границах земельного участка составляет 60% (согласно Правилам землепользования и застройки).
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта.
Согласно информации АО «Уренгойгорэлектросеть» от 10.12.2019 № 1776 подключение объекта возможно от сетей АО «УГЭС».
Предоставить дополнительную информацию о предельной свободной мощности существующих сетей, максимальной нагрузке подключения объекта к сетям электроснабжения, сроках подключения объекта, сроках действия технических условий, плате за подключение, не представляется возможным, так как в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными ПП РФ от 27.12.2004 № 861, для выдачи технических условий заявителю необходимо обратиться в адрес АО «УГЭС» с заявкой на технологическое присоединение.
Согласно письму Уренгойского филиала ООО «Газпром энерго» от 06.12.2019 № 54-06-07/4211 техническая возможность присоединения к объекту отсутствует, в связи с отсутствием в данном районе электрических сетей ООО «Газпром энерго».
По информации АО «Управляющая коммунальная компания» от 25.11.2019 № 1261 о технических условиях на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения:
Теплоснабжение: Отказ в подключении, в связи с отсутствием резерва мощности на источнике теплоты – котельная № 18.
Водоснабжение: Водоснабжение хозяйственно-питьевое Величина нагрузки- 1.2 м3/сутки. Источник водоснабжения: станция обезжелезивания воды, вода питьевая. Водоснабжение объекта выполнить от существующего водовода Ду-150 мм. (сети надземного исполнения) Точка подключения – участок трубопровода в существующей водопроводной камере УТ-1.
Предельная свободная мощность сети на границе балансовой принадлежности – 53,1 м3/час.
Максимальная нагрузка подключения объекта - 1,2 м3/сут.
Плата за подключение устанавливается в соответствии Приказом Департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса ЯНАО от 17.12.2019 N 291-т «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения, водоотведения акционерного общества «Уренгойгорводоканал» на 2020 год».
С 1 января 2020 года плата за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения АО «Уренгойгорводоканал» включает в себя:
1) плату за величину подключаемой (технологически присоединяемой) нагрузки к централизованной системе холодного водоснабжения – 5,006 тыс. руб. за 1 м3/сут.;
2) расходы на создание сетей холодного водоснабжения (подземная прокладка):
- подключение сетей диаметром от 40 до 70 мм (включит.) – 6590,32 тыс. руб./км;
- подключение сетей диаметром от 70 до 100 мм (включит.) – 8306,77 тыс. руб./км;
- подключение сетей диаметром от 100 до 150 мм (включит.) – 9553,41 тыс. руб./км;
- подключение сетей диаметром от 150 до 200 мм (включит.) – 11523,95 тыс. руб./км;
- подключение сетей диаметром от 200 до 250 мм (включит.) – 13570,08 тыс. руб./км.
Срок подключения объекта – после выполнения требований всех пунктов ТУ.
Срок действия технических условий – 3 года.
Водоотведение: из-за отсутствия самотечной канализации в районе расположения объекта, водоотведение выполнить обустройством септика с последующим вывозом стоков на канализационные очистные сооружения АО»Уренгойгорводоканал». Устройство септика согласовать с органами ТО ТУ «Роспотребнадзора» по ЯНАО в г. Новый Уренгой. Заключить договор с АО «УГВК» на прием стоков на сливную станцию.
Отсутствие возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения не является препятствием для проведения аукциона (письмо Министерства экономического развития РФ от 30.06.2015 № Д23и-3009).
В соответствии с письмом АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» от 13.12.2019 № 227, подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям газораспределения на территории муниципального образования город Новый Уренгой в настоящее время возможно, а в случае необходимости подключения указанного объекта к сетям основного абонента, при наличии согласия основного абонента на подключение (технологическое присоединение).
Размер платы за подключение объектов капитального строительства к сетям газораспределения АО «Ново-Уренгоймежрайгаз» ежегодно устанавливается Приказом департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса Ямало-Ненецкого автономного округа от 26.12.2019 г. № 443-т «Об установлении акционерному обществу «Ново-Уренгоймежрайгаз» платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и стандартизированных тарифных ставок, определяющих ее величину, на 2020 год» (размещен на сайте gorgaz89.ru) и рассчитывается при заключении договора на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения.
Полную имеющуюся информацию о ТУ можно получить у организатора торгов.
Согласно акту осмотра земельного участка от 14.01.2020 № 09 на территории земельного участка расположены: вагончики, контейнеры, металлический резервуар, грузовой автотранспорт.
Срок аренды земельного участка – 7 лет.
Кадастровая стоимость земельного участка составляет – 10 677 629,89 руб.
Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы, 3% от кадастровой стоимости) составляет –320 328,90 руб.
Расчет произведен в соответствии с постановлением Администрации города Новый Уренгой от 20.01.2016 № 4 «Об установлении процентов кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».
Шаг аукциона составляет 3% от начальной цены предмета аукциона – 9 609,87 руб.
Размер задатка составляет 20 % от начальной цены предмета аукциона - 64 065,78 руб.
Порядок приема заявки для участия в аукционе.
Прием заявок и прилагаемых к ним документов осуществляется с момента опубликования настоящего сообщения - в рабочие дни с 9-00 до 17-00, с перерывом на обед с 12-30 до 14-00. Заявки на участие принимаются по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, пр-т Ленинградский, д. 5б, каб. № 112.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе 23.04.2020 в 16-00 (время местное).
Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе 03.06.2020 до 17-00 (время местное).
Подробнее об аукционе (ссылка)
Размер: [54,22 Kb]
Проект договора
Размер: [120,5 Kb]
Заявка на участие в аукционе
Размер: [31 Kb]
