Компания ДОМ.РФ сегодня утвердила программу выкупа стандартных квартир у застройщиков в рамках мер господдержки. Однако вместо запрошенных у Правительства РФ гендиректором корпорации Виталием Мутко 150 млрд рублей, на покупку жилья, выделили только 50 млрд рублей.
Бобков Денис
Эксперт рынка
«Власти решили поддержать наиболее уязвимый сегмент (раньше называвшийся «экономклассом»). Там меньше всего прибыль, и больше вероятность возникновения проблем у застройщиков в случае недостаточного финансирования. Для поддержки остальных девелоперов предложена доступная ипотека под 6,5%. Если же сравнивать суммы, выделенные на выкуп квартир, то 50 млрд рублей — это немного на фоне освоенных 300 млрд рублей, когда о выкупе жилья государством заговорили в первый раз в 2008 году. Но такая сумма распределялась на протяжении четырёх лет до 2011 года. Опять же, скорее всего в дальнейшем будут предприняты следующие этапы помощи девелоперам в случае ухудшения ситуации. Явно появления новых обманутых дольщиков власти не захотят, тем более, что и до выборов в Думу уже недалеко — чуть больше года», — отмечает Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».
В стартовавшей сегодня программе выкупа жилья будут задействованы все регионы страны. Выделенные 50 млрд рублей от государства распределять по субъектам будут пропорционально объему строительства. На аукционе в первую очередь будут рассматривать тех застройщиков, которые готовы предложить наибольший дисконт на свои объекты, причем то, по какой «схеме» строится жилье — по старой или через эскроу — не важно, главное, чтобы это были квартиры в домах стандартного класса.
